为进一步提升不动产登记便利度，精简预购商品房“预转本”登记的登记流程和收件材料，市政务服务中心不动产登记窗口不断开拓创新，于近日成功完成了首笔“双预告+自动预转本”线上登记业务，率先开启了线上自动“预转本”无感办理新模式。

优化服务流程，零见面登记。市政务服务中心不动产登记窗口深入研究业务流程，细致梳理关键节点，系统分析总结归纳制定了“双预告+自动预转本”登记无感办理模式相关政策指导文件，确保工作顺利推进。流程上，购房人可在与售房者签订房屋买卖合同时一并通过线上平台完成“双预告”登记。在办理“双预告”登记时，买卖双方、银行可对“具备不动产登记条件时，自动办理“双预告转本登记”事项作出约定，将不动产预告登记、“预转本”登记申请事项整合为一次申请，实现“零见面”无感登记。

创新技术手段，零材料办理。该模式引入了人工智能和大数据技术，通过自动识别、自动获取、自动处理、自动反馈等机制实现信息共享，完成自动“预转本”登记。具体来说，一体化平台可以自动抓取预告登记时已提交的合同、身份等必要信息，并在后台自动核验该房产的缴税、缴费信息并自动推送内网受理，全程无需当事人提交任何材料，即可实现“零见面”无感“预转本”登记。

实时互动办事，零距离服务。该模式通过短信服务主动发起自动“预转本”及线上缴税提醒，通过“苏服办”小程序，“线上苏小登·张家港暨时办”一体化平台实现不动产登记电子证书、不动产抵押登记电子证明的下载，实现了政府与申请人之间的实时互动，缩短了服务距离，提高了政府的服务效率和服务质量。线上“双预告+自动预转本”登记无感办理模式实现了让企业、群众办事减材料、减环节，切实提升了企业群众办事的体验感，同时也避免了权利人因资料遗失、无法联系开发商等问题所导致办证难的问题，从根本上保障了权利人的合法利益。

下一步，市政务服务中心不动产登记窗口将继续探索拓展线上自动“预转本”球探比分网_球探足球比分-体育*直播：应用场景，坚持“系统集成”与“改革创新”双轮驱动，持续推出让企业群众暖心安心的新举措新办法。